Ein Wertgutachten ist die genaue Untersuchung eines Sachverständigen, der die individuellen Merkmale einer Immobilie überprüft und bewertet. Die häufigsten Faktoren sind dabei die Lage des Objekts, seine Größe und Ausstattung.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Fachkundige Sachverständige oder Gutachter können hierbei behilflich sein. Auch viele Immobilienmakler bieten im Rahmen eines Verkaufs eine Wertermittlung an, die gemäß der geltenden ImmoWertV durchgeführt wird.

Der erste Schritt zur Ermittlung des Werts einer Immobilie ist die Informationsbeschaffung. Dazu gehören unter anderem der Blick in das Grundbuch, die Flurkarte, der Grundstückskaufvertrag, die Baubeschreibung und sonstige Beleihungsunterlagen. Für andere Schätzungsobjekte sind Kaufverträge, Inventare, Bauanleitungen, vorhandene Expertisen oder Ursprungszeugnisse notwendig.

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